Nuovo stadio Cagliari, depositato il Piano Economico-Finanziario! Le ultimissime

Nuovo stadio Cagliari, il club isolano comunica che è stato depositato il Piano Economico-Finanziario presso gli uffici competenti. Le ultimissime

Il Cagliari Calcio ha comunicato ufficialmente un nuovo e importante passo avanti per il progetto del nuovo stadio cittadino. Nella giornata odierna, il club isolano ha, infatti, depositato presso gli uffici competenti il Piano Economico-Finanziario (PEF) relativo al Progetto Definitivo Aggiornato dell’impianto. La documentazione presentata comprende anche la relazione descrittiva e tutti gli elaborati tecnici di supporto necessari. Vi riportiamo di seguito il comunicato:

COMUNICATO – «Il Cagliari Calcio comunica che in data odierna è stato depositato presso gli uffici competenti il Piano Economico-Finanziario (PEF) del Progetto Definitivo Aggiornato del nuovo stadio di Cagliari, corredato dalla relativa relazione descrittiva e dagli elaborati tecnici di supporto.

Il PEF, documento cardine dell’iter autorizzativo e concessorio, attesta la sostenibilità economica e la copertura finanziaria dell’opera. L’asseverazione di UniCredit certifica in modo indipendente la coerenza del quadro finanziario, la congruità dei costi e l’affidabilità delle linee di ricavo previste, confermandone la fattibilità nel tempo. La struttura del debito è stata definita in stretto coordinamento con SFIRS – Società Finanziaria della Regione Sardegna – la cui collaborazione ha contribuito alla messa a punto degli strumenti finanziari dedicati al progetto e al presidio complessivo dell’equilibrio economico-finanziario.

Il nuovo impianto sorgerà nell’area dell’ex Sant’Elia, adiacente all’attuale Unipol Domus. L’iniziativa, promossa in project financing, prevede l’apporto di capitale privato, il ricorso a debito bancario e il contributo delle istituzioni: Comune di Cagliari per le attività di demolizione e bonifica e Regione Autonoma della Sardegna con un contributo pubblico d’equilibrio di 50 milioni di euro.

Con la presentazione del PEF, il procedimento compie un passo decisivo: il prossimo passaggio è l’approdo in Consiglio comunale per la dichiarazione di pubblico interesse. A seguito della deliberazione, il Comune potrà indire la gara pubblica internazionale per l’assegnazione della concessione cinquantennale di realizzazione e gestione dell’opera, con conseguente avvio del diritto alla demolizione dell’attuale Sant’Elia e alla costruzione del nuovo stadio. In qualità di soggetto proponente, la società costituenda partecipata da Cagliari Calcio e dal partner industriale Gruppo Costim manterrà il diritto, previsto dalla normativa, di pareggiare eventuali offerte concorrenti entro 15 giorni dalla chiusura della procedura.

TOMMASO GIULINI, PRESIDENTE CAGLIARI CALCIO
«La presentazione del Piano Economico-Finanziario è un passaggio fondamentale nel percorso verso il nuovo stadio. Siamo soddisfatti del lavoro svolto insieme ai nostri partner e guardiamo con fiducia ai prossimi step. L’obiettivo condiviso con le istituzioni è consegnare a Cagliari e alla sua comunità un impianto moderno, sostenibile e identitario, all’altezza delle ambizioni della città e di tutta la Sardegna, capace di ospitare grandi eventi sportivi e di agire da volano di sviluppo per il territorio.»

Il PEF è stato predisposto con il supporto dell’advisor Monitor Deloitte; l’assistenza legale è stata curata dallo Studio Chiomenti; la progettazione è stata sviluppata da Sportium (Gruppo Progetto CMR).

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New Cagliari Stadium | Economic and Financial Plan submitted

Cagliari Calcio announces that today it filed with the competent authorities the Economic and Financial Plan (PEF) for the Updated Definitive Design of the new Cagliari stadium, together with the accompanying explanatory report and the supporting technical documentation.

The PEF – a cornerstone of the authorization and concession process – demonstrates the project’s economic sustainability and financing structure. Unicredit’s attestation independently certifies the consistency of the financial framework, the congruity of costs, and the reliability of the projected revenue streams, confirming the project’s long-term feasibility. The debt structure has been defined in close coordination with SFIRS – the Financial Institution of the Autonomous Region of Sardinia – whose collaboration contributed to fine-tuning the financial instruments dedicated to the project and to safeguarding the overall economic-financial balance.

The new venue will be built in the area of the former Sant’Elia, adjacent to the current Unipol Domus. Promoted as a project-financing initiative, the plan provides for private equity, bank debt and institutional contributions: the Municipality of Cagliari for demolition and remediation works, and the Autonomous Region of Sardinia through a €50 million public equilibrium grant.

With the submission of the PEF, the process takes a decisive step forward: the next stage is the City Council’s declaration of public interest. Following that resolution, the Municipality may launch the international public tender to award the 50-year concession for construction and operation, enabling the demolition of the existing Sant’Elia and the construction of the new stadium. As project proponent, the new company to be established by Cagliari Calcio together with industrial partner Gruppo Costim will retain the statutory right of first refusal to match any competing offer within 15 days of the procedure’s closure.

Club President Tommaso Giulini stated: “The submission of the Economic and Financial Plan is a fundamental step on the path toward our new stadium. We are pleased with the work carried out with our partners and look with confidence to the next milestones. Together with the institutions, our shared goal is to deliver to Cagliari and its community a modern, sustainable and identity-shaping venue – worthy of the city’s and Sardinia’s ambitions – capable of hosting major sporting events and acting as a catalyst for the territory’s development.”

The PEF was prepared with the support of Monitor Deloitte as financial advisor; Chiomenti served as legal counsel; and the design was developed by Sportium (Progetto CMR Group)».

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